poselki

Автор Тема: Новое Минулово  (Прочитано 28410 раз)

Смотритель

  • Administrator
  • Jr. Member
  • *****
  • Сообщений: 53
    • Просмотр профиля
Новое Минулово
« : 10 Июня 2010, 20:03:39 »
Застройщик: ООО «ИСК «Константа»
Направление: Всеволожский район, пос. Щеглово
Трасса: Дорога жизни
Расстояние до КАД: 16 км
Минимальная стоимость предложения: от 3,49 млн. руб. за дом с участком в 5-6 очередях застройки; от 2,7 млн. руб. за участок под самостоятельную застройку
Стоимость, коттеджи: 
                   3 очередь – от 6,7 млн. руб. за дом 163,4 кв.м. на участке 10 соток;
                   4 очередь – от 2,7 млн. руб. за участок под самостоятельную застройку;
                   5-6 очередь - от 3,49 руб. за дом 90,49 кв.м. на участке 7 соток;
Количество домов: 3 очередь – 31 домовладение; 4 очередь – 20 участков; 5-6 очереди – 64 домовладения.
Площадь домов: Коттеджи: 90,49 – 250,25 кв.м.
Площадь участков: от 7 – 12,9 соток
Материал: Газобетон
Коммуникации: Централизованное газо-, электро-, водоснабжение,  локальная канализация.
Благоустройство, инфраструктура, безопасность: Ограждение территории, КПП на въезде, асфальтированные дороги, детская площадка и административное здание.
Срок сдачи: 1-2 очереди – построены и введены в эксплуатацию; 3-4 очереди – 4 кв. 2010 г.; 5 очередь - 4 кв. 2011 г.; 6 очередь -  4 кв. 2012 г.
Статус участка: ДНП
Контакты: г. Санкт-Петербург, Октябрьская наб., д. 6,. БЦ «Грант», (ст.м. Новочеркасская), 7 этаж, оф. 740, Отдел продаж
тел.: (812) 635-50-22, 925-6000
сайт: www.constantaspb.ru   
www.9256000.ru

Читать о поселке "Новое Минулово" в материале "Коттеджи во Всеволожском районе (часть II)">>>

http://www.poselkispb.ru/press-opinions/1787
« Последнее редактирование: 07 Июня 2011, 18:01:27 от Администратор »

Lyudmila

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: Новое Минулово
« Ответ #1 : 28 Июня 2010, 12:47:03 »
Слышали про поселок давно, но то, что строится в 3 очереди - нам дорого...
В прошлые выходные прицельно ездили смотреть их предложение с домами от 3,5 млн. руб. Правда, 90-метровый дом нам, наверное, маловат, рассматриваем большую площадь.
Что увидели. Нам показали уже построенное - вполне симпатичные дома без излишеств, не каркас, есть газ, свет, вода. Люди уже живут, кто-то еще отделкой занимается. И посмотрели место, где будут строиться дома новых очередей. Сейчас там ставят забор, обещают скоро заняться фундаментами. Это, как я понимаю, и есть 5 и 6 очереди.
« Последнее редактирование: 12 Июля 2010, 16:12:46 от Lyudmila »

Анна

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 1
    • Просмотр профиля
Re: Новое Минулово
« Ответ #2 : 06 Июля 2010, 02:00:52 »
Покупали еще до кризиса дом 170 метров, но мы бы, кстати, не отказались от варианта покомпакнее и подешевле -  в отличие от вас =) в первых очередях маленьких площадей не было, так что пришлось влезть в долги  :o

о веселом: в общем и цеолм довольны. не все было сразу гладко – в частности, со светом. сейчас все нормально, мы делаем ремонт, инженерка работает =) рассчитываем уже скоро закончить и переехать :D
« Последнее редактирование: 12 Июля 2010, 19:20:23 от Анна »

bella

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 2
    • Просмотр профиля
Re: Новое Минулово
« Ответ #3 : 06 Июля 2010, 23:52:47 »
Вот-вот, мы тоже задумались про дом за 3,5 млн. Правда, живьем еще не смотрели, но по цене с учетом рассрочки может быть интересно...
 
Попадалась на глаза еще реклама Тихой Ладоги – якобы от 2,9 млн. Но там 30 км от города, а Минулово все таки в 2 раза ближе. Так что, наверное, стоит посмотреть. Заодно оценить расстояние)
« Последнее редактирование: 12 Июля 2010, 19:26:45 от bella »

Lyudmila

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: Новое Минулово
« Ответ #4 : 16 Июля 2010, 15:09:27 »
Пообщались с отделом продаж. В общем, скорее всего остановимся на 130 кв.м. и 7 соток. Для 4 человек - в самый раз. Огород сажать не собираемся. Дорожки, беседка, качели - этих соток хватит. Единственное, хотим заселиться поскорее, поэтому рассматриваем пятую очередь.
Нам сказали, что уже льют первые фундаменты по проданным домам. Поедем посмотрим, благо погода позволяет.

bella

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 2
    • Просмотр профиля
Re: Новое Минулово
« Ответ #5 : 19 Июля 2010, 23:33:13 »
А мы в выходные съездили в поселок, посмотрели готовые очереди.

Согласна, что 7 соток  достаточно. Видели участки по 12 соток в первых очередях - просторно, конечно, но там и дома побольше, и уход за всем
этим делом нужен. Видно, что на таких участках люди строят бани и т.п., но даже если ничего не строить, просто привести ландшафт в
порядок - это время и расходы...

Lyudmila

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: Новое Минулово
« Ответ #6 : 27 Июля 2010, 19:04:16 »
Отчитываюсь :) В выходные ездили с друзьями загород купаться и заехали в Новое Минулово посмотреть фундаменты (ну и друзьям показать, посоветоваться). Работа идет! Причем сразу и в 5 и в 6 очередях. Выглядит все добротно. Кроме того, на стройке уже доделывают забор. На мой взгляд, сейчас он получается более симпатичный, чем в первых очередях.
В принципе, на покупку мы созрели, ждем только, пока окончательно решится наш внутренний вопрос, тьфу-тьфу. Очень хочется все оформить уже в августе, успеть до очередного повышения цен.

Администратор

  • Administrator
  • Newbie
  • *****
  • Сообщений: 24
    • Просмотр профиля
Re: Новое Минулово
« Ответ #7 : 11 Августа 2010, 19:54:31 »
У меня друзья живут (бываем в гостях) в Минулово, чудесный домик - тепло и уютно, участок маловат, но очень ухожен  и машины помещаются.  Ну, ухоженность и уют, конечно, от людей зависят))) Единственное - выходишь и податься некуда... полеееееее..........русское полееееееееееееее
Атак как альтернатива городу, вполне подходящий вариант.

Электроник

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 4
    • Просмотр профиля
Re: Новое Минулово
« Ответ #8 : 11 Августа 2010, 21:03:20 »
У меня друзья живут (бываем в гостях) в Минулово, чудесный домик - тепло и уютно, участок маловат, но очень ухожен  и машины помещаются.  Ну, ухоженность и уют, конечно, от людей зависят))) Единственное - выходишь и податься некуда... полеееееее..........русское полееееееееееееее
Атак как альтернатива городу, вполне подходящий вариант.

Мы почти решились, на Новое Минулово, 3 очередь. Для нас "русское поле" больше плюс, чем минус. Сухо, нет комаров и главное отличный вид со второго этажа. Минулово одно из самых высоких мест на восток от города 52-56 метров над уровнем моря(Питер-2-3м.) так что простор, смотришь сверху на лес вдали и другие поселки.

Lyudmila

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: Новое Минулово
« Ответ #9 : 23 Августа 2010, 11:46:06 »
У меня друзья живут (бываем в гостях) в Минулово, чудесный домик - тепло и уютно, участок маловат, но очень ухожен  и машины помещаются.  Ну, ухоженность и уют, конечно, от людей зависят))) Единственное - выходишь и податься некуда... полеееееее..........русское полееееееееееееее
Атак как альтернатива городу, вполне подходящий вариант.
Елена, скажите, а как зимой в этих домах? Приходилось гостить? Тепло там? Мы хотим купить у них в 5 очереди, уже и участок выбрали.
Все говорят, что дома из газобетона теплые. Но одно дело смотреть и выбирать дом летом, когда на улице жара, и совсем другое - зимой.

Nina

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 2
    • Просмотр профиля
Re: Новое Минулово
« Ответ #10 : 16 Сентября 2010, 12:21:17 »
У меня друзья живут (бываем в гостях) в Минулово, чудесный домик - тепло и уютно, участок маловат, но очень ухожен  и машины помещаются.  Ну, ухоженность и уют, конечно, от людей зависят))) Единственное - выходишь и податься некуда... полеееееее..........русское полееееееееееееее
Атак как альтернатива городу, вполне подходящий вариант.

Мы почти решились, на Новое Минулово, 3 очередь. Для нас "русское поле" больше плюс, чем минус. Сухо, нет комаров и главное отличный вид со второго этажа. Минулово одно из самых высоких мест на восток от города 52-56 метров над уровнем моря(Питер-2-3м.) так что простор, смотришь сверху на лес вдали и другие поселки.

Тоже интересует 3 очередь. Место, действительно, высокое и сухое. Там раньше были клубничные поля, т.е. земля-то плодородная. Если честно, мы смотрим поселок с начала лета ::) Нравится, что близко к городу, что люди уже живут. Газобетон тоже, в принципе, устраивает, и зимой там тепло, мы спрашивали у местных. Дома готовы, сейчас  строители фасады штукатурят. Обещают, что весной  уже можно будет заняться отделкой. Посмотрим. Мы активно думаем  :) Нравится их проект 160 метрового дома.

vlad

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 16
    • Просмотр профиля
Re: Новое Минулово
« Ответ #11 : 22 Сентября 2010, 14:22:23 »
Минрегион предложил ограничить дачное строительство
Министерство регионального развития РФ разработало проект закона, согласно которому вести индивидуальное жилищное (дачное) строительство (ИЖС) можно будет только в пределах населенных пунктов. Об этом пишет газета "Коммерсант".
По данным издания, документ разработан в связи с постановлением Конституционного суда, который в апреле 2008 года признал факт несогласованности правовых актов, касающихся регистрации граждан по месту пребывания и по месту жительства, и разрешил россиянам регистрироваться в дачных домах.
Законопроект призван устранить недостатки законодательства. Одна из главных идей документа заключается в запрете прописки на дачах, находящихся вне населенных пунктов. Для этого Минрегион предлагает разделить земельные участки на три типа: дачные, садовые и огородные. На дачных участках будет разрешено строительство жилых домов и хозяйственных строений, садовые будут предназначены для выращивания различных культур (на них могут размещаться только хозяйственные постройки). На огородных участках предполагается только выращивание сельскохозяйственной продукции. При этом дачные участки должны находиться только в границах населенных пунктов и не могут располагаться на землях сельхозназначения.

Перейти на новый порядок предоставления под застройку садовых, огородных и дачных земельных участков планируется с 1 января 2011 года.


Lyudmila

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 5
    • Просмотр профиля
Re: Новое Минулово
« Ответ #12 : 05 Октября 2010, 19:14:11 »
Мы узнавали, этот закон, даже если его примут, Нового Минулова не коснентся. Там вся территория коттеджного поселка в ходит в границы Щеглово.

faster

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 2
    • Просмотр профиля
Re: Новое Минулово
« Ответ #13 : 19 Октября 2010, 22:02:53 »
Как это интересно ДНП может входить в границы населенных пунктов :o Чтобы произвести такие перемены, надо менять градостроительный план Щеглово.Это же не ИЖС.

Константа

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 19
    • Просмотр профиля
Re: Новое Минулово
« Ответ #14 : 22 Октября 2010, 11:28:26 »
Добрый день!

Все очереди поселка «Новое Минулово» расположены на землях сельскохозяйственного назначения, которые вошли в границы населенных пунктов: 1-4 очереди поселка - в границы д. Минулово, 5-6 очереди поселка - в границы пос. Щеглово.
На официальном сайте МО «Щегловское сельское поселение» приведен проект обновленного генерального плана: http://sheglovo.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=59&Itemid=42