poselki

Автор Тема: Прописку на садовых участках сельхозземель разрешили  (Прочитано 3975 раз)

Екатерина

  • Administrator
  • Newbie
  • *****
  • Сообщений: 42
    • Просмотр профиля
Законоположение, запрещающее регистрацию в дачных домах на садовых участках земель сельхозназначения, было признано 30 июня 2011 года Конституционным Судом РФ не соответствующим Конституции.

Поводом к рассмотрению дела о проверке конституционности второго абзаца ст. 1 ФЗ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» явилась жалоба гражданина Воробьева Анатолия Владимировича.

История вопроса

Местом постоянного его проживания является дачный дом в садовом товариществе «Варшко-Суходольское» Приозерского района Ленинградской области. Постройка принадлежит ему на праве собственности и находится на садовом земельном участке, относящемся к землям сельхозназначения. Другого жилья у него нет, и он временно зарегистрирован по месту пребывания в Санкт-Петербурге.

В получении постоянной регистрации по месту жительства в садовом доме Анатолию Владимировичу было отказано по причине того, что жилое строение находится на землях сельхозназначения. А в отличие от земель поселений постройка на них жилых домов и регистрация в них граждан не допускаются.

По мнению г-на Воробьева запрет на регистрацию в дачных домах на садовых участках земель сельхозназначения необоснованно ограничивает его конституционное право на выбор места жительства.

Позиция Суда

Конституция закрепляет право граждан свободно выбирать место жительства.

Суд указал, что запрет на регистрацию по месту фактического проживания не должен приводить к ограничению прав граждан и провоцировать их на нарушение закона.

При этом Суд подчеркнул, что законодательство не связывает возможность регистрации по месту жительства с определенным имущественным правом на жилое строение и целевым назначением земельного участка. Таким образом, при регистрации граждан в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях не затрагивается правовой статус этих объединений. Поэтому регистрация граждан в пригодных для проживания садовых домах, расположенных на землях сельхозназначения, не может изменить целевое назначения земель.

Кроме того, право на свободу выбора места жительства не исключает выбор постоянного места жительства вне населенных пунктов. Поэтому органы регистрационного учета должны регистрировать граждан независимо от места нахождения пригодного для постоянного проживания жилья.

Конституционный Суд указал, что федеральный законодатель вправе требовать от собственников садовых участков, построивших на них жилые строения, соблюдения обязанности использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Регистрация граждан в домах, построенных на сельхозземлях, не ведет к автоматическому приобретению этой территорией статуса населенного пункта. Однако, если со временем заселенная территория начнет отвечать законодательным требованиям по количеству постоянно проживающих на ней граждан, такой территории может быть присвоен статус населенного пункта.

Каким образом отразится данное решение КС на рынке загородной недвижимости? Приведет ли это к повышению интереса со стороны потенциальных покупателей на участки в садоводствах, и поднимется ли на них стоимость, покажет время. Нам в свою очередь остается внимательно следить за развитием ситуации, и оперативно информировать Вас об изменениях.

Источник: Poselkispb.ru

piter

  • Newbie
  • *
  • Сообщений: 9
    • Просмотр профиля
Так вроде ж вышел закон о переназначении земель и теперь должно быть легче прописываться...